房子一押二押是什么意思?一般大家在有资金需求的时候，可以将持有的房产作为抵押物向银行申请贷款。有的人在第一次抵押贷款办理成功后，后续在资金上可能还会有更多的需求，这时候就可以考虑充分利用抵押房屋的剩余价值，进行房子二次抵押贷款。
所以今天小编要和大家说的就是关于房子一押和二押的区别，主要从贷款条件、贷款利率、贷款额度和贷款期限几个方面着重给大家介绍。
一、贷款条件
一押：1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人个人信用不能有“连三累六”的逾期记录;3、具有稳定的经济收入;4、贷款用途合理规范;5、个人和房产具有抵押贷款条件。
二押：二押除了要满足所有一押的条件外，该房产还必须有剩余可抵押额度，并且借款人必须拥有此房产的房产证，而且一押还款期限已达到一年以上。
二、贷款利率
在贷款利率方面，由于二押的风险较大，因此二押的贷款利率要高于一押的贷款利率。
三、贷款额度
一押：一押最高能够贷到的额度是房屋评估价值的70%。
二押：二押的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看，通常是房屋价值的70%减去已贷款金额。具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。
四、贷款期限
一押最长能够贷到的期限是30年，而二押最长能够贷到的期限只有20年。
以上就是关于房子一押和二押的区别介绍，需要注意的是，对于目前各大商业银行来说，一押几乎在所有银行都能够办理，但二押却只有少数几家银行能够申请，所以建议大家在申请之前一定要做好咨询。
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