国家统计局6月16日公布了2022年5月份商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，二手住宅销售价格环比持平或下降。5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
绳国庆介绍，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大。
5月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。
5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.7%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅比上月均扩大0.7个百分点。
记者梳理表格发现，具体到城市，新建商品住宅销售价格环比下降较多的城市有：湛江下降1.3%，南充下降1.2%，西宁下降1.1%，武汉、北海、泸州均下降0.8%；上涨较多的城市有：成都上涨0.9%，乌鲁木齐上涨0.7%，济南、广州、深圳、海口均上涨0.5%，北京上涨0.4%。
二手住宅销售价格环比下降较多的城市有：吉林下降1.8%，长春下降1.6%，牡丹江下降1.3%，兰州、唐山、湛江均下降1.2%。上涨较多的城市有：成都上涨0.9%，无锡上涨0.8%，太原、南充均上涨0.6%。
针对5月份数据和当前房地产市场形势，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，5月新房价格环比跌幅收窄，下跌城市个数减少。价格的改善是量改善的结果，最新的国家统计局数据显示，5月全国新建商品住宅销售面积和销售额年内首次环比增长，投资和新开工也均环比增长。销售和投资端的积极变化带来价格环比跌幅收窄。
对于当前各地房地产市场相关政策的调整，中原地产首席分析师张大伟认为，出台稳定房地产市场调控措施的城市越来越多，不仅三四线城市，一些二线城市也出台了新举措，成都、杭州、厦门、南京等热点城市也加入稳楼市行列。多城市不只发布一次政策，政策内容不断加码。
许小乐认为，6月以来地方政策支持力度仍在加强，房企端融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地。预计后期供需两端政策效果持续释放，继续利好市场成交。张大伟认为，市场已经有逐渐企稳的迹象，稳楼市举措给了部分城市购房者信心。不过楼市进一步稳定还有赖于疫情的平稳和人们对未来市场的信心更足。
2022年5月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
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