8月份商品住宅销售价格稳中略涨

　　——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2020年8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

　　一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落

　　8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

　　二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同

　　8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。

表1： 2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
北京 100.6 103.4 147.0 唐山 101.3 115.4 152.0
天津 100.3 100.9 134.2 秦 皇 岛 100.5 105.6 152.8
石 家 庄 100.1 103.6 158.1 包头 100.8 104.0 125.9
太原 99.8 100.1 130.7 丹东 100.8 106.9 133.3
呼和浩特 100.5 109.9 155.7 锦州 101.4 111.5 127.8
沈阳 101.1 109.2 149.8 吉林 100.8 107.7 140.1
大连 100.3 104.2 141.8 牡 丹 江 100.8 101.0 124.1
长春 100.6 107.0 141.8 无锡 101.1 110.0 162.9
哈 尔 滨 100.2 105.3 145.6 扬州 100.9 108.3 157.7
上海 100.6 104.5 154.6 徐州 100.8 111.6 169.8
南京 100.0 105.1 160.0 温州 101.3 106.1 125.9
杭州 100.4 105.3 154.9 金华 101.1 105.7 140.1
宁波 100.7 105.4 144.5 蚌埠 100.6 104.3 134.9
合肥 100.3 100.6 162.8 安庆 99.3 96.9 122.3
福州 100.3 103.3 148.8 泉州 100.9 105.6 120.1
厦门 100.4 101.9 161.3 九江 99.9 106.3 147.7
南昌 99.7 101.0 141.8 赣州 100.5 105.0 132.5
济南 99.6 96.7 141.0 烟台 101.0 107.7 148.1
青岛 100.8 102.5 142.2 济宁 101.2 107.4 141.6
郑州 100.6 99.6 145.2 洛阳 100.3 106.6 146.1
武汉 100.6 106.8 166.2 平 顶 山 100.3 103.9 132.9
长沙 100.9 106.3 153.3 宜昌 100.1 99.9 131.6
广州 100.9 101.6 160.2 襄阳 100.7 106.4 138.7
深圳 100.5 106.2 156.6 岳阳 100.4 99.7 122.4
南宁 100.9 109.6 157.7 常德 99.9 99.5 127.5
海口 100.8 103.2 150.9 惠州 101.9 108.7 150.2
重庆 100.4 105.3 147.8 湛江 100.5 100.1 129.7
成都 101.0 109.9 163.2 韶关 100.5 98.4 122.4
贵阳 100.7 99.4 147.6 桂林 99.0 101.7 130.3
昆明 100.9 107.3 153.2 北海 99.3 99.5 139.7
西安 101.1 108.0 177.7 三亚 101.0 105.0 158.0
兰州 100.7 105.3 130.7 泸州 100.5 98.3 121.6
西宁 101.0 113.4 145.0 南充 99.5 99.6 128.8
银川 101.8 117.6 143.2 遵义 100.3 100.3 129.0
乌鲁木齐 100.0 101.7 119.9 大理 100.7 104.7 150.6
表2：2020年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
北京 100.7 103.6 151.1 唐山 101.1 114.6 141.1
天津 99.2 95.5 129.8 秦 皇 岛 100.8 104.5 134.5
石 家 庄 99.6 97.0 124.1 包头 100.1 102.2 115.2
太原 100.4 97.7 127.1 丹东 100.7 106.1 120.6
呼和浩特 100.5 101.0 133.2 锦州 100.6 101.0 103.1
沈阳 100.7 109.4 137.3 吉林 99.7 103.6 122.8
大连 100.7 104.8 127.3 牡 丹 江 98.4 90.7 100.2
长春 100.1 103.8 127.7 无锡 101.0 109.2 157.3
哈 尔 滨 99.5 104.9 133.9 扬州 100.9 103.7 132.0
上海 100.8 104.1 144.8 徐州 100.8 107.3 134.0
南京 100.5 104.9 149.9 温州 101.0 105.2 121.2
杭州 100.7 105.4 152.7 金华 101.2 101.6 124.0
宁波 100.9 107.7 141.2 蚌埠 100.7 103.0 128.5
合肥 100.5 102.6 165.1 安庆 99.8 98.3 116.9
福州 99.9 104.4 131.4 泉州 100.8 102.6 119.3
厦门 100.0 103.3 146.5 九江 99.8 104.6 132.0
南昌 99.8 99.1 131.1 赣州 100.4 104.4 132.0
济南 99.5 97.1 127.7 烟台 100.2 96.4 123.8
青岛 100.4 96.6 125.2 济宁 101.0 105.9 141.7
郑州 99.9 95.6 124.9 洛阳 100.5 106.9 131.6
武汉 100.7 99.0 145.5 平 顶 山 100.5 105.8 125.3
长沙 100.2 99.7 134.9 宜昌 99.8 97.9 117.9
广州 101.7 103.9 153.8 襄阳 100.2 99.1 121.3
深圳 101.1 115.9 179.9 岳阳 100.0 99.1 113.6
南宁 100.2 103.7 139.5 常德 100.2 97.8 112.1
海口 101.0 99.5 114.2 惠州 100.9 102.9 137.8
重庆 100.5 98.6 127.2 湛江 100.0 95.8 107.8
成都 101.2 107.5 126.9 韶关 100.4 97.5 115.4
贵阳 99.8 95.3 116.0 桂林 100.0 103.0 114.0
昆明 99.6 103.3 135.7 北海 99.9 96.5 120.3
西安 100.9 99.0 123.2 三亚 99.5 97.3 118.3
兰州 100.2 105.5 128.0 泸州 99.5 98.1 116.8
西宁 100.9 109.5 131.0 南充 99.4 96.4 117.0
银川 101.0 109.1 121.4 遵义 100.5 97.5 113.5
乌鲁木齐 100.0 103.0 128.7 大理 100.8 105.2 133.4
表3：2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
北京 100.6 102.7 130.1 100.7 103.0 147.6 100.5 104.3 159.3
天津 100.2 100.1 140.1 100.2 100.0 132.6 100.4 103.0 133.0
石 家 庄 100.6 103.6 153.7 100.0 103.9 160.9 100.2 102.8 154.0
太原 100.1 101.2 138.7 99.5 99.8 131.0 100.0 100.1 127.5
呼和浩特 100.9 109.8 147.4 100.2 109.9 155.2 100.8 110.1 161.2
沈阳 101.0 108.9 148.7 101.3 108.8 150.2 100.7 110.4 151.1
大连 100.4 103.9 142.2 99.9 104.0 145.5 100.8 105.1 134.2
长春 100.6 106.0 148.5 100.7 107.7 138.2 100.5 107.4 139.2
哈 尔 滨 100.0 105.1 143.4 100.3 104.2 144.3 100.0 107.3 150.4
上海 100.7 103.4 156.8 100.6 104.7 155.1 100.6 104.7 153.4
南京 100.6 107.1 165.7 99.8 104.5 158.7 99.6 104.6 157.6
杭州 100.7 106.0 164.1 100.3 104.2 151.3 100.2 105.3 147.6
宁波 100.7 106.5 152.1 101.0 106.2 146.6 100.4 103.7 138.5
合肥 100.5 102.1 162.2 100.3 100.0 162.4 99.9 101.2 165.5
福州 100.0 102.0 142.5 100.0 103.2 146.3 100.8 103.9 155.7
厦门 100.4 101.2 156.2 100.1 102.0 164.8 100.7 102.3 159.1
南昌 100.5 102.5 144.8 99.5 100.9 140.9 99.9 100.6 143.2
济南 99.7 98.6 141.4 99.8 95.8 140.0 99.1 98.6 144.4
青岛 100.7 102.6 144.4 100.6 102.4 142.0 101.2 102.7 138.7
郑州 100.7 100.3 149.0 100.5 98.7 142.7 100.2 99.9 140.9
武汉 100.8 108.0 171.5 100.5 106.1 164.7 100.6 107.9 163.8
长沙 101.0 105.3 150.6 100.5 105.2 151.6 101.2 108.8 157.8
广州 100.7 103.3 167.4 101.0 100.9 157.8 100.8 101.7 160.0
深圳 100.6 107.1 157.0 100.4 104.9 153.3 100.3 105.5 158.4
南宁 100.8 109.2 158.7 100.9 109.7 156.2 100.9 110.2 159.4
海口 100.4 102.4 145.5 101.0 103.5 152.6 100.6 103.1 151.8
重庆 100.6 106.3 156.9 100.5 105.1 144.0 99.6 104.0 139.7
成都 101.2 112.1 166.6 100.7 106.2 156.1 100.9 111.5 167.8
贵阳 100.7 99.1 149.5 100.6 99.5 148.2 101.0 99.4 143.4
昆明 101.0 107.3 152.7 100.8 107.0 155.1 101.1 108.0 150.3
西安 101.5 111.9 187.0 100.9 106.9 176.5 101.0 106.0 170.9
兰州 101.1 106.3 137.1 100.5 104.7 128.7 100.5 105.1 125.9
西宁 100.9 109.9 141.5 101.1 114.1 146.5 100.8 113.2 141.6
银川 101.5 115.1 139.6 101.9 118.2 143.9 101.6 117.4 143.7
乌鲁木齐 100.0 100.8 120.1 100.0 101.3 122.1 100.0 103.8 113.7
表3：2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
唐山 101.2 112.7 143.7 101.3 116.2 155.7 101.3 116.5 152.9
秦 皇 岛 100.7 104.5 152.7 100.4 106.5 155.4 100.6 104.2 143.5
包头 100.5 104.4 131.3 100.8 103.7 124.8 100.9 104.3 125.3
丹东 100.8 105.8 133.2 100.7 107.8 134.8 100.8 105.6 128.0
锦州 101.9 110.0 123.9 101.2 112.2 129.5 100.9 110.9 129.2
吉林 100.6 106.8 139.7 100.9 109.2 140.9 100.7 104.8 138.5
牡 丹 江 100.6 101.6 122.4 101.0 100.9 125.2 100.1 100.0 124.0
无锡 100.9 110.2 173.9 101.1 109.8 163.3 101.3 110.0 154.0
扬州 101.9 108.3 160.9 100.7 107.9 157.1 100.7 109.4 157.6
徐州 101.3 111.4 173.3 100.7 111.7 169.9 100.9 111.1 166.1
温州 101.3 105.3 124.9 101.6 106.9 128.0 100.9 105.6 123.7
金华 101.1 106.7 144.9 101.1 105.6 140.8 101.2 104.9 134.0
蚌埠 100.1 104.6 134.8 100.8 104.1 135.5 100.4 105.2 128.1
安庆 99.4 97.5 122.0 99.4 96.8 123.3 98.6 96.2 117.4
泉州 101.4 105.6 121.6 100.8 105.6 119.4 100.7 105.6 120.2
九江 99.7 107.1 152.0 99.9 105.8 146.6 99.9 108.1 149.8
赣州 100.4 104.8 130.6 100.4 104.8 131.6 100.8 105.6 138.3
烟台 100.7 107.7 145.0 101.2 107.4 151.5 101.4 109.4 143.6
济宁 101.5 108.5 140.9 100.9 107.7 144.0 101.7 106.5 136.3
洛阳 100.4 106.8 155.3 100.3 106.2 144.8 100.2 107.5 142.8
平 顶 山 100.6 106.8 134.2 100.2 102.9 132.9 100.4 103.4 131.2
宜昌 100.0 98.2 133.7 100.1 100.5 131.2 100.1 98.5 130.9
襄阳 100.8 106.6 146.3 100.6 105.5 136.9 101.2 110.1 137.3
岳阳 101.2 100.6 123.0 100.1 99.3 120.0 100.6 99.8 127.5
常德 99.6 98.4 131.3 100.1 99.9 127.0 100.0 100.7 122.1
惠州 102.0 107.8 151.0 102.0 109.5 150.5 101.7 107.9 148.9
湛江 100.0 99.5 128.6 100.4 100.4 130.7 101.4 99.8 128.5
韶关 100.2 98.6 123.0 100.1 98.1 122.2 101.1 98.9 122.6
桂林 99.3 99.0 126.2 98.8 102.5 130.6 99.3 102.1 133.8
北海 99.1 99.7 140.8 99.4 98.8 138.0 99.7 101.4 138.3
三亚 101.6 106.6 161.7 100.8 104.0 157.2 100.4 103.9 153.3
泸州 100.6 98.0 122.4 100.5 98.3 121.4 100.3 99.3 120.0
南充 99.2 100.5 129.5 99.5 99.1 128.5 100.2 102.9 127.6
遵义 100.7 101.6 134.6 100.2 100.4 127.7 100.1 97.7 127.3
大理 100.3 103.6 151.9 100.4 105.5 154.2 101.1 104.6 146.8
表4：2020年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
北京 100.3 102.4 150.4 100.7 104.1 149.6 101.7 106.1 155.8
天津 99.3 93.9 130.0 99.0 97.3 132.4 99.6 95.4 122.3
石 家 庄 100.0 97.7 125.1 99.5 96.6 122.8 99.0 96.2 124.4
太原 100.3 96.6 126.8 100.5 98.2 129.1 100.4 99.4 124.6
呼和浩特 100.8 101.4 133.9 100.1 100.5 132.4 100.5 101.0 132.7
沈阳 100.5 108.9 135.9 101.0 109.8 140.6 101.7 112.1 139.1
大连 100.6 103.2 125.3 100.8 106.7 129.4 100.4 106.6 130.5
长春 100.4 104.6 130.0 99.6 103.0 125.2 100.1 103.1 124.7
哈 尔 滨 98.8 104.0 131.0 100.2 104.8 134.3 99.1 107.1 139.2
上海 101.1 103.5 144.3 100.4 104.6 145.8 100.8 104.7 144.0
南京 100.3 104.5 138.7 100.4 104.8 152.0 101.1 106.1 168.7
杭州 100.3 106.0 155.6 101.0 104.3 152.7 101.0 105.8 146.9
宁波 100.8 108.2 143.4 101.0 107.6 142.0 100.7 107.2 135.5
合肥 100.4 102.5 166.2 100.6 102.7 164.0 100.1 102.6 165.7
福州 99.6 104.3 130.2 99.7 103.9 129.4 100.6 105.2 136.2
厦门 100.5 104.3 150.4 99.5 102.8 143.9 100.1 103.1 146.2
南昌 100.3 98.2 133.8 99.4 100.1 129.5 99.2 99.0 126.4
济南 99.4 96.6 128.4 99.7 97.1 126.8 99.4 98.7 128.4
青岛 100.2 98.2 126.3 100.5 94.6 125.2 100.7 97.0 122.3
郑州 100.0 94.8 124.8 99.7 96.3 125.2 100.0 95.7 124.4
武汉 100.0 99.9 151.1 101.3 98.1 141.6 100.4 99.2 144.3
长沙 100.3 98.9 131.7 100.5 99.9 134.9 99.6 100.2 138.4
广州 101.8 103.6 153.0 101.5 104.5 155.5 102.1 103.0 151.9
深圳 101.6 117.5 185.4 101.0 115.4 172.0 100.1 113.5 180.1
南宁 100.0 102.9 137.7 100.4 104.8 138.0 100.1 103.6 146.5
海口 100.9 99.7 112.6 101.0 100.2 118.0 101.1 96.5 108.5
重庆 100.4 97.9 126.3 100.6 98.8 129.9 100.4 99.9 122.9
成都 101.5 107.8 129.4 101.1 107.0 124.0 100.8 107.7 126.9
贵阳 99.9 95.3 114.1 99.9 94.9 114.7 99.4 96.3 122.0
昆明 99.6 101.3 132.2 99.5 103.5 135.6 99.8 106.1 141.3
西安 100.5 99.4 126.8 101.0 98.4 120.5 101.2 99.7 123.5
兰州 100.6 107.4 129.1 100.0 104.3 128.3 99.8 104.1 125.8
西宁 100.2 108.3 126.8 101.1 110.3 133.0 101.0 109.0 130.1
银川 100.7 109.0 121.5 101.2 109.5 121.6 101.3 107.5 120.0
乌鲁木齐 100.0 102.8 128.3 100.0 103.4 129.9 100.0 102.2 125.3
表4：2020年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
唐山 101.5 113.9 142.7 100.8 116.0 141.5 100.3 113.6 132.8
秦 皇 岛 101.4 105.1 136.1 100.3 104.4 135.7 100.7 102.5 123.7
包头 100.1 100.8 113.2 100.2 103.9 118.8 99.7 100.3 109.0
丹东 100.7 106.6 119.4 100.8 106.0 124.0 100.4 104.1 115.4
锦州 100.6 99.7 104.0 100.6 102.7 102.1 100.8 102.2 102.9
吉林 99.5 103.9 123.7 99.8 103.0 122.5 99.9 104.7 120.2
牡 丹 江 98.4 90.9 101.0 98.3 90.3 99.1 98.6 89.9 91.2
无锡 100.8 108.8 158.7 101.4 109.3 156.1 100.6 109.9 157.6
扬州 100.8 104.2 135.1 101.0 103.1 129.1 100.5 104.0 130.7
徐州 100.5 108.4 135.8 100.9 107.7 132.9 101.6 103.0 132.8
温州 100.6 105.6 130.1 101.4 105.3 121.1 101.0 104.6 113.4
金华 101.0 103.2 129.4 101.4 100.9 121.1 101.4 100.1 119.6
蚌埠 100.8 103.3 130.5 100.5 102.4 125.7 100.3 104.2 129.4
安庆 99.9 99.6 117.1 99.7 96.5 116.3 99.8 99.2 118.4
泉州 100.6 103.3 119.4 100.6 102.1 119.4 101.6 102.7 119.2
九江 99.7 104.1 134.4 99.8 104.8 130.1 100.0 105.6 129.8
赣州 100.0 104.0 132.7 100.7 104.9 133.6 100.1 103.6 128.4
烟台 100.4 96.3 126.1 99.9 96.5 122.2 100.1 96.3 119.3
济宁 100.5 105.8 138.7 101.5 105.8 144.2 100.6 106.5 142.0
洛阳 100.1 107.6 137.3 100.8 106.8 129.3 100.3 106.3 129.1
平 顶 山 100.8 105.4 121.4 100.5 106.4 127.0 100.2 105.5 129.0
宜昌 100.1 97.7 119.7 99.6 98.0 118.0 100.2 98.0 113.1
襄阳 100.5 99.5 121.5 99.9 99.0 123.3 100.6 98.4 113.8
岳阳 100.1 99.7 115.6 100.0 98.7 111.9 100.0 99.2 114.5
常德 100.5 97.5 112.4 99.7 98.0 111.7 101.1 97.8 112.3
惠州 100.7 102.0 138.7 100.7 102.0 135.4 101.7 106.2 141.7
湛江 100.0 95.8 105.3 99.9 95.5 108.7 100.0 96.3 113.1
韶关 100.2 96.5 110.6 100.0 96.8 117.6 101.1 99.6 117.0
桂林 100.0 103.3 116.1 100.0 102.8 112.0 100.4 103.1 114.0
北海 99.8 96.3 119.6 100.1 97.1 122.4 100.0 95.1 116.7
三亚 99.1 95.5 117.3 99.1 97.5 119.4 100.6 99.7 118.2
泸州 99.8 97.7 117.3 99.3 98.3 116.9 99.8 97.8 112.5
南充 99.4 96.0 117.0 99.3 96.5 116.9 99.8 98.0 117.5
遵义 100.6 98.2 115.8 100.4 97.1 113.2 100.7 96.8 108.9
大理 100.7 104.8 133.4 100.8 106.0 135.4 100.9 104.7 130.6