中国网财经9月6日讯(见习记者甘)8月31日，融信中国(03301.HK)披露2021年上半年业绩公告。公告显示，2021年上半年，融信中国在合同销售和收入划分上的差异有所增加，但其在出现和趋势的毛利和净利润继续下降，由于盈利能力持续减弱，许多评级机构也下调了信用评级。
毛利率和净利润率双双下降。
2021年上半年，融信中国实现合同销售额829.66亿元，同比增长37.46%；营业收入217.39亿元，同比增长3.2%，但与2019年同期的266.16亿元相比，消除了18.32%；毛利21.75亿元，同比消除30.73%。净利润10.4亿元，同比消除36.77%。归属于上市公司股东的净利润为6.85亿元，同比减少24.65%。
数据来源：融信中国半年报。
业绩表显示，融信中国2021年上半年毛利率和净利润率分别为10.01%和4.79%，较下降2020年上半年分别高4.9个百分点和3个百分点。在国内85家房企中，荣信中国上半年毛利率排名第83位。
现实中，融信中国2020年在下降的毛利率已经从去年同期的24.24%提升至11%。2021年3月在公布召开的业绩会上，融信中国高管表示：“2020年毛利率应该是一个触底的过程，2021年逐步上升到13%-15%之间”。此外，2021年上半年，融信中国的毛利率将继续在趋势，下降
由于毛利率及净利润下降的原因，融信中国的业绩主要是由于集团于2021年上半年交付差别化物业组合，以及与非控股权益合作的开发项目收益被剔除。
不是，有业内人士说：“可能跟征地成本高有关。”业绩公告显示，融信中国上半年新增土地项目39个，新增土地节约289.96万平方米，权益价格217亿元。新建土储总建筑面积在长三角地区占71%，在高品质的一二线城市约占86%，被房地产行业公认为利润率较低的市场。
