银行存房是什么意思 银行存房业务怎么办理

建行广州住房金融服务中心正式开业，成为首家落户广州的“综合性”住房金融服务中心。还提供建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务，其中“存房”为广州地区试点业务。那么，银行存房业务是什么？银行存房怎么办理？

银行存房业务是什么?

具体而言，“存房”的操作模式是由房东向建行下辖的住房金融服务中心申请办理，建行为房东提供房产长租收益评估服务，并撮合房主与专业租赁机构达成3-10年的住房长期租赁交易，由租赁机构向房东一次性或分期支付未来长租收益，之后将长期房源向租客出租并负责租后管理。

据了解，在业内俗称“存房”业务的“不动产财富管理”业务，由建行广东省分行在今年1月率先推出，并在广州试点运营。建行广东省分行副行长吴集荣表示，推出“存房”业务的目的是从供给侧入手，创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源，解决长租痛点。

在该业务中，建行担当资源整合者和金融服务的角色，具体运营由专业住房租赁公司负责。“建行具备独有的造价评估专业优势，房东提出‘存房’需求后，我们可以对其房产未来3~10年租金收益进行专业评估。

房主认可之后，我们再撮合他和建方公司达成住房长租权交易。由建方公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及租后管理。在交易期满后，建方公司会将房产归还给房主。”

已经办理五年“存房”业务的曹先生告诉记者，综合来看一次性转让多年的租赁权还是有着数。一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还会担心家具家电的损坏。存给建行的租赁公司，则省掉不少麻烦，且更加放心。同时，一次性拿到40多万元租金，其中一部分可以用作家庭消费，另一部分购买理财产品，收益上并不吃亏。

据悉，目前，该行已累计受理394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。已有47名房主和建行旗下住房租赁专业公司签订协议，2名房主获得了一次性住房长租收益。